اوکازیون واژه ای است که این روزها از زبان تعداد زیادی از صاحبان خانه و فروشندگان در وصف ملک شان می شنوید. این اصطلاح در صنعت خانه و ساختمان بسیار رایج و مرسوم است و می توان از آن برداشت های گوناگونی داشت. برخلاف تصور اکثر مردم، ملک اکازیون به ملکی گفته می شود که قیمت پایینی داشته باشد. در ادامه این مطلب به توضیح جامع تری در این باره خواهیم پرداخت که اصطلاح اکازیون برای چه نوع ملکی به کار برده می شود. پس تا پایان همراه ما باشید.
مفهوم اوکازیون در معامله ملک چیست؟
کلمه اوکازیون در لغت نامه به معنی برخورداری از شرایط خاص و منحصر به فرد می باشد و اغلب در زمان معامله و خرید و فروش املاک دارای بیش ترین استفاده است. برای آشنایی بیش تر با این اصطلاح، به تجسم کردن ملک رؤیایی و دلخواه خود بپردازید. با این روش می توانید طرح معینی از املاک اکازیون در ذهن خود تصور کنید.
شرایط اوکازیون بودن ملک
مطابق با مفهوم لغوی اکازیون، این امکانات و شرایط ویژه و منحصر به فرد یک خانه است که می تواند باعث تبدیل شدن آن به یک ملک اوکازیون شود. از جمله شرایطی که اکازیون بودن ملک را موجب می شود، می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- موقعیت مکانی
- قیمت و ارزش ملک
- نحوه پرداخت قیمت ساختمان
- قدرالسهم ملک
- ساکنان ساختمان
- خصوصیات ویژه سازه ساختمان
- بررسی قیمت املاک
املاک اوکازیون از قیمت کمتری برخوردار هستند. قیمت پایین تر یک ملک اوکازیون نسبت به قیمت عرف آن را می توان یکی از اصلی ترین ویژگی های این نوع از املاک در نظر گرفت.
خصوصیات منحصر به فرد ملک اوکازیون
از جمله ویژگی های خاص و منحصر به فرد املاک اوکازیون، که موجب تمایز آنها نسبت به سایر املاک می شود، می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- استفاده از مواد و مصالح درجه یک و با کیفیت
- دارای لابی بزرگ و زیبا
- برخورداری از ویویی زیبا و منحصر به فرد
- داشتن سازه ای با کیفیت عالی
- دکوراسیون داخلی مدرن و جذاب
- برخورداری از سالن بدنسازی و زمین بسکتبال
- داشتن زمین تنیس، سونا و استخر شنا
- داشتن پاسیوی وسیع، فضاهای سرسبز و محوطه پر درخت
- انباری های بزرگ و جادار
- داشتن پارکینگ های اضافی برای خودروهای شخصی
- فضاهای داخلی با طراحی عالی و کاملاً مهندسی شده و با در نظر گرفتن مساحت ملک
ویژگی های افراد ساکن در املاک اوکازیون
شرایط زندگی در یک ساختمان اکازیون شامل موارد زیر می شود:
- وجود آرامش در ساختمان
- دارای جمعیت مناسب و شلوغی و سر و صدا کم
- هم سطح بودن افراد ساکن در ساختمان از نظر فرهنگی، اجتماعی، اعتقادی و اقتصادی
- برخورداری ساختمان از مدیری مسئولیت پذیر و شایسته
- احترام متقابل همسایگان به یکدیگر و رعایت اصول اخلاقی
مثال ها
ساختمان های منحصر به فرد و خاص اغلب معرف املاک اوکازیون هستند. خانه هایی مانند بام نیاوران 1 ،2 و 3، برج تهران، شاهگلی و … از جمله نمونه های ساختمان های خاص هستند که همه خصوصیات اکازیون بودن در آن ها به صورت تمام و کمال وجود دارد.
